Asbestattest & asbestinventaris
Voor woningen gebouwd vóór 2001 is een asbestattest verplicht bij verkoop, en de komende jaren komen er deadlines aan voor verhuurders, mede-eigenaars en uiteindelijk alle eigenaars. Het attest wordt opgemaakt door een gecertificeerd asbestdeskundige, komt in de OVAM-databank terecht en bepaalt of uw pand asbestveilig is. De geldigheidsduur hangt af van wat er gevonden wordt. In deze rubriek behandelen we waar asbest zich in een woning verstopt, wat het verschil is tussen een asbestattest en een asbestinventaris, wat de opmaak kost, welke bijgebouwen wel en niet meetellen, en welke premies bestaan voor verwijdering.
Asbestattest aanvragenUw asbestattest zegt 'niet-asbestveilig': wat betekent dat en wat moet u nu doen?
Niet-asbestveilig betekent niet onverkoopbaar, en ook niet dat u moet slopen. Zelfs asbest met een laag risico kan dat oordeel opleveren. Zo leest u de materiaalfiches.
Sloopopvolgingsplan: wanneer verplicht, wat kost het en waarom Tracimat u geld bespaart
Een sloopopvolgingsplan is verplicht boven 1.000 m³ (niet-residentieel) en 5.000 m³ (residentieel, eengezinswoningen uitgezonderd). Drempels, conformverklaring, sloopattest en de LMRP-korting op puin.
Gemene delen of gemeenschappelijk gebruikte delen? Dat verschil bepaalt uw asbestdeadline
Twee bijna identieke termen, twee verschillende deadlines. Mede-eigendom moet er tegen 31 december 2026 zijn; een gebouw met één eigenaar volgt de regel bij overdracht sinds 1 mei 2025.
Appartement verkopen vanaf 2027: u hebt twee asbestattesten nodig, niet één
Vanaf 1 januari 2027 hoort bij de verkoop van een appartement zowel het asbestattest van uw privatief deel als een kopie van het attest gemene delen. Wat de notaris opneemt en wat er misloopt zonder.
Asbestattest gemene delen: wat uw VME vóór 31 december 2026 geregeld moet hebben
Elke VME van een gebouw van vóór 2001 moet tegen 31 december 2026 een asbestattest gemene delen hebben. Stappenplan, kosten, meerderheid op de AV en de rol van de syndicus.
Waar zit asbest in huis? Toepassingen per bouwdeel herkennen
Waar zit asbest in huis? Onderdakplaten, golfplaten, leien, vloerzeil, tegellijm en leidingisolatie — de toepassingen per bouwdeel, met de OVAM-omschrijvingen.
Hoe verkrijgt u een asbestattest? Het stappenplan van deskundige tot asbestattest
Een asbestattest krijgt u enkel via een gecertificeerd asbestdeskundige inventarisatie (ADI), die uw woning niet-destructief inspecteert en de resultaten in de OVAM-databank invoert. OVAM levert daarna het officiële attest af. Ontdek het volledige stappenplan, de kostprijs, de duurtijd en de geldigheid.
Wanneer is een asbestattest verplicht? Alle situaties en deadlines op een rij
Wanneer heeft u een asbestattest nodig in Vlaanderen? Het complete overzicht: bij verkoop, schenking, erfenis en verhuur, plus de deadlines voor gemeenschappelijke delen (2027), verhuur (2030) en alle eigenaars (2032).
Heeft u een asbestattest nodig bij een erfenis of schenking?
Bij een schenking van een woning van vóór 2001 is een asbestattest verplicht, bij een zuivere erfenis niet. Ontdek het juridische verschil, wanneer u toch een attest nodig heeft en wat de gevolgen zijn bij de notaris.
Asbestattest voor een tuinhuis, garage of bijgebouw: geldt de 20 m²-regel?
Heeft u een asbestattest nodig voor een tuinhuis, garage of stalletje? Ontdek hoe de 20 m²-drempel werkt, of meerdere kleine bijgebouwtjes samentellen en wanneer de toegankelijkheidsregel van 1,75 m speelt.
Asbestattest voor de gemeenschappelijke delen van een appartement: deadline 2027
Vanaf 1 januari 2027 hebben appartementsgebouwen van vóór 2001 een asbestattest nodig voor de gemeenschappelijke delen. Ontdek wat eronder valt, wie het aanvraagt en wat het betekent als u nu al een appartement verkoopt.
Wanneer wordt het asbestattest verplicht? OVAM-deadlines voor 2026, 2030 en 2032
OVAM waarschuwt eigenaars en verhuurders voor de naderende deadlines van het verplicht asbestattest. Overzicht van de drie sleuteldata en wat u nu al moet doen.
Mag u zonnepanelen leggen op een asbesthoudend dak?
Zonnepanelen plaatsen op een asbestdak is in Vlaanderen verboden. Ontdek waarom, welke boetes gelden, hoe u het asbestdak eerst correct laat verwijderen en welke premies u combineert via Fluvius.
Hoe lang blijft uw asbestattest geldig en wanneer moet u het vernieuwen?
Een asbestattest is standaard 10 jaar geldig, maar slechts 5 jaar bij hoog risico en onbeperkt als er geen asbest is. Ontdek de exacte geldigheidsregels, wanneer u vroeger moet vernieuwen en wat het nieuwe inspectieprotocol betekent.
Asbestattest bij verhuur in Vlaanderen: deadlines 2030 en 2032 voor verhuurders
Het asbestattest wordt verplicht bij verhuur in Vlaanderen. Vanaf 2030 bij elk nieuw huurcontract, tegen 2032 voor alle pre-2001 woningen. Wat verhuurders nu al moeten doen.
Prijs van een asbestattest in 2026: wat de kostprijs bepaalt
Wat is de prijs van een asbestattest in 2026? Gemiddelde tarieven per woningtype, prijsfactoren en hoe u combineert met andere verplichte keuringen.
Is een asbestattest verplicht bij de verkoop van uw woning in 2026?
Verkoopt u een woning gebouwd vóór 2001? Dan is een asbestattest verplicht. Ontdek wat het kost, hoe lang het geldig is en hoe Berabrick u snel helpt in Antwerpen.
Is een asbestinventaris verplicht bij de verkoop van uw woning?
Vanaf 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van woningen gebouwd vóór 2001 in Vlaanderen. Ontdek wat het inhoudt, wanneer u het nodig heeft en hoe u het aanvraagt.
Asbestinventaris of asbestattest — wat is het verschil?
Asbestinventaris en asbestattest worden vaak verward. Ontdek wat het verschil is, wanneer u welk document nodig heeft en wie het mag opmaken in Vlaanderen.