Vastgoedschatting
De waarde van een woning is zelden één cijfer. Bij een erfenis bepaalt ze hoeveel erfbelasting u betaalt, bij een echtscheiding hoeveel de uitkoopsom bedraagt, en bij een schenking waarover de schenkbelasting berekend wordt. Voor die eerste twee is een schattingsverslag van een VLABEL-erkende schatter-expert bindend voor de Vlaamse Belastingdienst — een gewone bankschatting is dat niet. In deze rubriek leest u welke schattingsmethodes een expert gebruikt, wanneer een verslag bindend is, hoe u een te hoge waardering aanvecht, en wat er speelt wanneer u uit onverdeeldheid treedt.
Schatting aanvragenTe laag geschat: wat VLABEL doet bij een tekortschatting en hoe u ze voorkomt
Verkoopt u een geërfde woning binnen twee jaar boven de aangegeven waarde, dan volgt vaak een tekortschatting: aanvullende erfbelasting plus 5 tot 20% verhoging. Zo dekt u zich in.
Uit onverdeeldheid treden: uitkoopsom en verdeelrecht bij een woning in Vlaanderen
Uit onverdeeldheid treden kost u 2,5% verdeelrecht, of 1% na een echtscheiding of beëindigde wettelijke samenwoning — berekend op de volledige waarde van de woning, niet op het overgenomen aandeel. Ontdek hoe u de uitkoopsom correct berekent, welke wetsartikelen sinds 2021 gelden en waarom een neutrale schatting het verschil maakt.
Vruchtgebruik en blote eigendom: waardering, kosten en verkoop uitgelegd
Vruchtgebruik geeft het recht om een woning te gebruiken en er de vruchten van te plukken; de blote eigenaar bezit de woning zonder ze te mogen gebruiken. Ontdek hoe de waarde wordt berekend (officiële omzettingstabellen én de forfaitaire VLABEL-methode van 4%), wie welke kosten draagt en hoe u een woning in gesplitste eigendom verkoopt.
Vastgoedschatting in Antwerpen — hoeveel is uw woning waard in 2026?
Wat is uw woning waard in Antwerpen in 2026? Ontdek hoe een professionele vastgoedschatting werkt, welke factoren de waarde bepalen en wanneer u een erkend schatter nodig heeft.
Waarom heeft u een VLABEL-erkend schatter nodig bij erfenis of schenking?
Bij erfenis of schenking van vastgoed in Vlaanderen eist VLABEL een schattingsverslag van een erkend schatter. Ontdek waarom, wat het kost en hoe Nassim Berahab als erkend VLABEL-schatter u helpt in Antwerpen.