Alles over vastgoed in Vlaanderen.
Expert artikelen over verplichte keuringen, attesten, schattingen en de Vlaamse vastgoedmarkt — geschreven door Nassim Berahab.
Gemene delen of gemeenschappelijk gebruikte delen? Dat verschil bepaalt uw asbestdeadline
Twee bijna identieke termen, twee verschillende deadlines. Mede-eigendom moet er tegen 31 december 2026 zijn; een gebouw met één eigenaar volgt de regel bij overdracht sinds 1 mei 2025.
Appartement verkopen vanaf 2027: u hebt twee asbestattesten nodig, niet één
Vanaf 1 januari 2027 hoort bij de verkoop van een appartement zowel het asbestattest van uw privatief deel als een kopie van het attest gemene delen. Wat de notaris opneemt en wat er misloopt zonder.
Asbestattest gemene delen: wat uw VME vóór 31 december 2026 geregeld moet hebben
Elke VME van een gebouw van vóór 2001 moet tegen 31 december 2026 een asbestattest gemene delen hebben. Stappenplan, kosten, meerderheid op de AV en de rol van de syndicus.
Heeft u een asbestattest nodig bij een erfenis of schenking?
Bij een schenking van een woning van vóór 2001 is een asbestattest verplicht, bij een zuivere erfenis niet. Ontdek het juridische verschil, wanneer u toch een attest nodig heeft en wat de gevolgen zijn bij de notaris.
Asbestattest voor een tuinhuis, garage of bijgebouw: geldt de 20 m²-regel?
Heeft u een asbestattest nodig voor een tuinhuis, garage of stalletje? Ontdek hoe de 20 m²-drempel werkt, of meerdere kleine bijgebouwtjes samentellen en wanneer de toegankelijkheidsregel van 1,75 m speelt.
Asbestattest voor de gemeenschappelijke delen van een appartement: deadline 2027
Vanaf 1 januari 2027 hebben appartementsgebouwen van vóór 2001 een asbestattest nodig voor de gemeenschappelijke delen. Ontdek wat eronder valt, wie het aanvraagt en wat het betekent als u nu al een appartement verkoopt.
Mag u zonnepanelen leggen op een asbesthoudend dak?
Zonnepanelen plaatsen op een asbestdak is in Vlaanderen verboden. Ontdek waarom, welke boetes gelden, hoe u het asbestdak eerst correct laat verwijderen en welke premies u combineert via Fluvius.
Hoe lang blijft uw asbestattest geldig en wanneer moet u het vernieuwen?
Een asbestattest is standaard 10 jaar geldig, maar slechts 5 jaar bij hoog risico en onbeperkt als er geen asbest is. Ontdek de exacte geldigheidsregels, wanneer u vroeger moet vernieuwen en wat het nieuwe inspectieprotocol betekent.
Is een asbestattest verplicht bij de verkoop van uw woning in 2026?
Verkoopt u een woning gebouwd vóór 2001? Dan is een asbestattest verplicht. Ontdek wat het kost, hoe lang het geldig is en hoe Berabrick u snel helpt in Antwerpen.