Alles over vastgoed in Vlaanderen.
Expert artikelen over verplichte keuringen, attesten, schattingen en de Vlaamse vastgoedmarkt — geschreven door Nassim Berahab.
Hoe verkrijgt u een asbestattest? Het stappenplan van deskundige tot asbestattest
Een asbestattest krijgt u enkel via een gecertificeerd asbestdeskundige inventarisatie (ADI), die uw woning niet-destructief inspecteert en de resultaten in de OVAM-databank invoert. OVAM levert daarna het officiële attest af. Ontdek het volledige stappenplan, de kostprijs, de duurtijd en de geldigheid.
Wanneer is een asbestattest verplicht? Alle situaties en deadlines op een rij
Wanneer heeft u een asbestattest nodig in Vlaanderen? Het complete overzicht: bij verkoop, schenking, erfenis en verhuur, plus de deadlines voor gemeenschappelijke delen (2027), verhuur (2030) en alle eigenaars (2032).
Heeft u een asbestattest nodig bij een erfenis of schenking?
Bij een schenking van een woning van vóór 2001 is een asbestattest verplicht, bij een zuivere erfenis niet. Ontdek het juridische verschil, wanneer u toch een attest nodig heeft en wat de gevolgen zijn bij de notaris.
Asbestattest voor een tuinhuis, garage of bijgebouw: geldt de 20 m²-regel?
Heeft u een asbestattest nodig voor een tuinhuis, garage of stalletje? Ontdek hoe de 20 m²-drempel werkt, of meerdere kleine bijgebouwtjes samentellen en wanneer de toegankelijkheidsregel van 1,75 m speelt.
Asbestattest voor de gemeenschappelijke delen van een appartement: deadline 2027
Vanaf 1 januari 2027 hebben appartementsgebouwen van vóór 2001 een asbestattest nodig voor de gemeenschappelijke delen. Ontdek wat eronder valt, wie het aanvraagt en wat het betekent als u nu al een appartement verkoopt.
Wanneer wordt het asbestattest verplicht? OVAM-deadlines voor 2026, 2030 en 2032
OVAM waarschuwt eigenaars en verhuurders voor de naderende deadlines van het verplicht asbestattest. Overzicht van de drie sleuteldata en wat u nu al moet doen.
Mag u zonnepanelen leggen op een asbesthoudend dak?
Zonnepanelen plaatsen op een asbestdak is in Vlaanderen verboden. Ontdek waarom, welke boetes gelden, hoe u het asbestdak eerst correct laat verwijderen en welke premies u combineert via Fluvius.
Hoe lang blijft uw asbestattest geldig en wanneer moet u het vernieuwen?
Een asbestattest is standaard 10 jaar geldig, maar slechts 5 jaar bij hoog risico en onbeperkt als er geen asbest is. Ontdek de exacte geldigheidsregels, wanneer u vroeger moet vernieuwen en wat het nieuwe inspectieprotocol betekent.
Asbestattest bij verhuur in Vlaanderen: deadlines 2030 en 2032 voor verhuurders
Het asbestattest wordt verplicht bij verhuur in Vlaanderen. Vanaf 2030 bij elk nieuw huurcontract, tegen 2032 voor alle pre-2001 woningen. Wat verhuurders nu al moeten doen.
Prijs van een asbestattest in 2026: wat de kostprijs bepaalt
Wat is de prijs van een asbestattest in 2026? Gemiddelde tarieven per woningtype, prijsfactoren en hoe u combineert met andere verplichte keuringen.
Is een asbestattest verplicht bij de verkoop van uw woning in 2026?
Verkoopt u een woning gebouwd vóór 2001? Dan is een asbestattest verplicht. Ontdek wat het kost, hoe lang het geldig is en hoe Berabrick u snel helpt in Antwerpen.
Asbestinventaris of asbestattest — wat is het verschil?
Asbestinventaris en asbestattest worden vaak verward. Ontdek wat het verschil is, wanneer u welk document nodig heeft en wie het mag opmaken in Vlaanderen.