Alles over vastgoed in Vlaanderen.
Expert artikelen over verplichte keuringen, attesten, schattingen en de Vlaamse vastgoedmarkt — geschreven door Nassim Berahab.
Plaatsbeschrijving bij aanvang werken: bescherming tegen scheuren en burenhinder
Een plaatsbeschrijving bij aanvang werken is wettelijk niet verplicht, maar zonder dat document beperkt uw ABR-polis de dekking vaak tot instortingsschade en verliest u de bewijskracht bij burenhinder. Ontdek wat artikel 3.101 BW betekent, waarom u de bouwheer aanspreekt en niet de aannemer, en waarom het Vrijstellingenbesluit van 1 maart 2026 de inzet verhoogt.
Wat kost een plaatsbeschrijving? Prijs 2026 en wie ze betaalt
Een plaatsbeschrijving door een deskundige kost in Vlaanderen indicatief 150 tot 600 euro, afhankelijk van het type woning — en bij huur wordt die kost wettelijk in twee gedeeld tussen huurder en verhuurder. Ontdek de actuele prijsvorken, wie in welke situatie betaalt, waarom de registratie gratis is binnen twee maanden en wat het u kost als er géén plaatsbeschrijving is.